El pasado viernes se aprobó el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, que establece un procedimiento para reclamar las cantidades indebidamente satisfechas por un consumidor.
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¿Qué gastos de hipoteca puedo reclamar?
En los últimos meses se ha hablado mucho acerca de la posibilidad de reclamar al banco los gastos relacionados con la formalización de la hipoteca. ¿Por qué se habla ahora de reclamar los gastos de hipoteca? En fecha 23 de diciembre de 2015 el Tribunal Supremo dictó un sentencia en la que consideraba nula una cláusula que imponía los… Continue reading
La justicia europea y la devolución total de la cláusula suelo
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado que la Jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos referentes a la declaración de nulidad de una cláusula suelo es incompatible con el derecho de la Unión.
Nulidad de la cláusula de gastos de la hipoteca
En el ámbito de la litigación bancaria, relativa a las hipotecas suscritos por consumidores, es habitual plantear y obtener pronunciamientos judiciales favorables a la “nulidad” de la cláusula suelo (por falta de transparencia), de la cláusula de vencimiento anticipado (que permite a la entidad bancaria reclamar la totalidad del préstamo), o de los intereses moratorios.
Las cláusulas suelo y las conclusiones del Abogado General
Aunque en sus conclusiones el Abogado General rechaza que limitar los efectos de la nulidad de las clausulas suelo (tesis mantenida por nuestro Tribunal Supremo) sea contraria al derecho comunitario sobre consumidores y usuarios, no debemos pasar por alto el hecho de que se trata de una opinión no vinculante para el Tribunal de Justicia… Continue reading
Nulidad de la compra de acciones de BANKIA
La Sala Primera del Tribunal Supremo, en pleno, acaba de pronunciarse a favor de la “nulidad” de la compra de acciones de BANKIA, suscrita por pequeños inversores, durante el proceso de “salida a bolsa” de la entidad en el mes de julio del año 2011. Vector diseñado por Freepik. El origen del problema. Como es de sobras conocido, tras… Continue reading
Los préstamos participativos
Una forma de financiación de Pymes y Startups son los “préstamos participativos”, a medio camino entre un simple contrato de préstamo y la inversión. En este post explicaré sus características y las de los préstamos convertibles en capital. Vector de negocios diseñado por Freepik. Un préstamo consiste en un contrato entre dos o más personas, físicas… Continue reading
La Comisión Europea se pronuncia sobre las cláusulas suelo.
La Comisión Europea se ha pronunciado a favor de la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo, en el asunto prejudicial C-154/15, que tramita el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) a petición de un Juzgado de lo Mercantil de Granada. Cuando un Juez nacional tiene dudas sobre la interpretación y aplicación de una determinada norma comunitaria,… Continue reading