Nulidad de la cláusula de gastos de la hipoteca

En el ámbito de la litigación bancaria, relativa a las hipotecas suscritos por consumidores, es habitual plantear y obtener pronunciamientos judiciales favorables a la “nulidad” de la cláusula suelo (por falta de transparencia), de la cláusula de vencimiento anticipado (que permite a la entidad bancaria reclamar la totalidad del préstamo), o de los intereses moratorios.

Las cláusulas suelo y las conclusiones del Abogado General

Aunque en sus conclusiones el Abogado General rechaza que limitar los efectos de la nulidad de las clausulas suelo (tesis mantenida por nuestro Tribunal Supremo) sea contraria al derecho comunitario sobre consumidores y usuarios, no debemos pasar por alto el hecho de que se trata de una opinión no vinculante para el Tribunal de Justicia… Continue reading

Nulidad de la compra de acciones de BANKIA

La Sala Primera del Tribunal Supremo, en pleno, acaba de pronunciarse a favor de la “nulidad” de la compra de acciones de BANKIA, suscrita por pequeños inversores, durante el proceso de “salida a bolsa” de la entidad en el mes de julio del año 2011. Vector diseñado por Freepik. El origen del problema. Como es de sobras conocido, tras… Continue reading

Los préstamos participativos

Una forma de financiación de Pymes y Startups son los “préstamos participativos”, a medio camino entre un simple contrato de préstamo y la inversión. En este post explicaré sus características y las de los préstamos convertibles en capital. Vector de negocios diseñado por Freepik. Un préstamo consiste en un contrato entre dos o más personas, físicas… Continue reading

La Comisión Europea se pronuncia sobre las cláusulas suelo.

La Comisión Europea se ha pronunciado a favor de la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo, en el asunto prejudicial C-154/15, que tramita el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) a petición de un Juzgado de lo Mercantil de Granada. Cuando un Juez nacional tiene dudas sobre la interpretación y aplicación de una determinada norma comunitaria,… Continue reading

La nulidad de las cláusulas suelo

Son muchos los préstamos con cláusulas que limitan la bajada del tipo de interés aplicable a sus cuotas. Son conocidas como “cláusulas suelo” o “cláusulas túnel”. Los Tribunales están declarando su “abusividad” y, por ende, su “nulidad”, por “falta de transparencia” de la cláusula. El problema surge al determinar los efectos de dicha nulidad, es decir, si declarada ésta el Banco tiene que… Continue reading

La nulidad del índice IRPH en préstamos hipotecarios

En el último año son varias las Sentencias dictadas por Juzgados Mercantiles, especialmente los de Donostía – San Sebastían, declarando la nulidad de las cláusulas que fijan el tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios en función del índice “IRPH”. ¿Qué es el IRPH?  El “IRPH” (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un tipo de referencia… Continue reading